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                      重运营模式下,如何实现经营模式常新?

                      2018-05-31 09:14

                              事实上,文旅项目的成功与否通常只能直观地通过项目最终的销售情况判断。而运营环节作为销售的最终导向,往往体现在优质的落地项目、精细化的管理和精准多元的营销渠道。以各个环节的形式创新,打造产品复合化、体验主题化、运营专业化、盈利多元化的新体系,通过导入经营与管理资源来实现资产的持续使用与增值,从而迎合“重运营、轻资产”的大趋势。

                              1)模式创新——优质的落地项目:万峰谷

                              万峰谷是文旅产业传统的“商客文”模式转变为“文商客”模式的引领者。“文客商”的金字塔模型,旨在从运营端揭示中国旅游房地产企业发展过程中的顾客需求-品牌偏好关系,找出促使旅游房地产成功向文旅产业地产经营开发转型的因素,以此设计出优质的、符合市场需求的落地产品,重塑文旅市场的新的话语权。

                      万峰谷

                              2)社群创新——精细化的管理:阿那亚

                              阿那亚称为北方地区近两年来最火热的文旅项目当之无愧。社群经济不是阿那亚首创,但作为社群管理成功的典范项目,阿那亚的运营经历了从反面到正面的破局。起初按照房地产的基本销售模式来做,却也同样陷入困境,通过社群的创新化经营,形成了良好的运营管理机制,缔造了社群神话。创新是一个复杂的内容,转型是一个艰巨的过程,但所有精细化的耕作,都会带来必然优秀的市场反馈。

                      阿那亚

                              3)营销创新——精准多元的营销渠道:绣云里

                              绿都·绣云里作为今年表现抢眼的文旅项目,是以沪上石库门特色客栈群,致敬经典。除了地段优势、文化内蕴等、产品包装等本质内容,绣云里以“最美老板娘”的强势营销,赋予客栈灵魂,带来了大流量。作为全国首个超级IP地产,开启了内容营销时代,持续的跨界IP内容营销给绣云里带来了话题度和关注度,用价值地标去吸引价格敏感型投资客,用差异化的营销思维模式去售罄一款商业属性的投资品。作为今年文旅行业重要的吸睛之作,绣云里在营销模式上的探索值得细究。

                      绣云里

                              而“重资本、轻运营”的模式下,同样面临着商品化向资本化转变的状况。如何通过强化展示各类营销手段实现资源捆绑与嫁接,从而实现短期收益最大化?如何综合性考量产品与模式创新的机制,通过运营管理不断创造迎合升级市场需求的热门产品?新一轮的思考同样等待着我们。

                      此文关键字:??重,运营,模式,下,如何,实现,经营,常新,事实上,
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